第464章 店铺转让
“干嘛呢？”佟大勇边停车边问。
“对面有间店铺转让，我们过去看看。”许冰冰说完，开门就下了车。
佟大勇下车往马路对面一看，只见对面的一家宾馆旁边，有一间建材店的卷闸门上贴着一张“门面转让”的广告。
“太小了吧？”佟大勇见那店的门头并不宽，估计店里的空间也不大，开超市肯定不行。
“不小，那间店是门面小，但里面的空间很大的，我们刚装修房子的时候，我们还进去买过东西呢，你忘了？”
佟大勇想了一下，“对，我们去里面买过几包水泥，但我当时没太注意里面有多大。”
“我记得里面挺大的，他家各种建材都有，如果就那么一个小店，怎么做生意？”
两人过了马路，去那间店的门口看了一下，觉得这个位置开超市应该不错，因为它就在铭兰花园小区斜对面，而且附近都是住宅小区，有几个楼盘都是这两年才开发的，虽然暂时入住率还不高，但要是再过两年，这个地方肯定是个旺铺。
许冰冰盯着广告上的电话号码看了一下，掏出手机就要打电话，佟大勇赶紧阻止，说道：“先别急，现在大半夜的你打人家电话不好，我们明天早上过来先观察一下再说，看看这个地方人流怎么样，如果太冷清了也不行。”
许冰冰这才把手机放回包包里，“那好，我们明天早上七点钟就过来看看，晚了怕被别人抢先了。”
佟大勇笑道：“你能不能不要那么急？要淡定，淡定！冲动很容易吃亏的。再说了，你看到哪家建材店七点钟就开门的？”
许冰冰点点头，“你说得对，先看看再决定。那我们就七点半过来，先在这儿看一个小时，如果觉得可以了，再跟老板谈。”
“七点半也早了，这种店起码要九点钟才开门。不过我们可以八点钟过来看看，看看那个时段的人流量怎么样，超市一般八点就开门了。”
“那就八点过来看吧。”许冰冰说完，挽着佟大勇就往马路对面走去。
第二天早上，佟大勇和许冰冰七点多就起床了，两人洗漱之后，来到小区门口，远远地看着那家建材店，门面的宽度有十多米，由两扇灰白的卷闸门关着，斜对着铭兰花园的大门。
两人在铭兰花园这边的一家早餐店里吃早餐，一人要了一盘肠粉，边吃边看着那还没有开门营业的建材店。
这一带是新开发的住宅区，周边都是新楼盘，铭兰花园是这一带开发得比较早的楼盘了，所以入住的人家比较多，哪怕是在早上七八点钟，也能看到小区门口有来来往往的人流。
当初这家建材店有可能也是冲着铭兰花园来的，那时候装修的房子多，需要建材的人也比较多。如今铭兰花园里面的房子基本上都装修好了，建材店的生意自然就差了，所以要转让门面也是合情合理的事。
夫妻俩吃完早餐之后，才八点过一刻，建材店自然是没有开门的，于是两人就在小区门口瞎逛着，考虑着这个地方开个超市到底会怎样。
铭兰花园周边已经有两家超市了，但规模都比较小，都是百来平米的夫妻店，货物品种不全，店面形象也不是太好。佟大勇和许冰冰发现，就连这样的小店，生意也不是太差，时不时地有顾客进出。
“我们要是把那间建材店接手过来开超市，这两家店可就惨了，想想都不忍心。”许冰冰说。
“没办法，生意场上就是这样的，我们不做，别人也会做，这怪不得我们。”
“如果我们生意好了，还是叫顾客们适当地去他们家的店里买点东西吧，大家好才是真的好。”许冰冰嘟着嘴说。
“你傻呀，叫什么顾客去他那儿买东西？我们直接连他们的房租费也一起交了。”佟大勇说完，敲了一下许冰冰的脑袋，“生意都还没开始做，你就开始做发财梦了！”
等到了九点多，总算有个胖胖的中年女人来开建材店的门了。佟大勇和许冰冰急忙走过去，待中年女人把两扇卷闸门都打开了，便跟着她走进了店里。
中年女人见一开门就有顾客走进来，原本阴郁的脸上立即挂上了笑容，“两位要买点什么？”一边说着，一边把店里的照明灯打开。
店里立即透亮起来，一眼望去，这间店确实不小，应该有近千平米，门口小里面大，店里摆放这各式各样的装修材料和建材，但每一样都不多，应该是因为要转让，所以很久没有进货了，当然了，也有可能货都在仓库里，开这么大的店，不可能连仓库都没有。
“老板娘，你这个店要转让是吗？”许冰冰问道。
中年女人盯着许冰冰看，一边点头一边说：“对。......我好像在哪儿见过你。”
为了避免误会，许冰冰主动说：“他们都说我长得像一个歌星。”
“对，我想起来了，像那个......”中年女人思考着。
佟大勇和许冰冰都看着她，等着她把阿梅的大名说出来。
“毛阿敏！对，你长得就像她，唱《进退两难》的那个。”
佟大勇和许冰冰对视了一眼，许冰冰想解释一下，佟大勇拦住了她，说道：“对，大姐，你说的没错，她就像毛阿敏。你这个店要转让的话，怎么转呢？”
中年女人打量了一下眼前的这对夫妻，操一口潮汕味的普通话道：“很便宜的啦，十万块钱的的转让费。”
“四万还是十万？”佟大勇想明确一下，口齿清晰地问道。
“十万。”中年女人把两个食指交叉。
佟大勇把目光投向许冰冰，许冰冰一脸懵圈地看着佟大勇，意思是：我也不懂，你看我干嘛呀？
转让门面要转让费的事佟大勇和许冰冰以前也听说过，只是什么样的门面要什么样的价格他们就不懂了。
“大姐，这个门面的租金是多少钱一个月？”佟大勇问。
“三万块钱一个月。交三押一。”
“什么叫交三押一？”佟大勇问。
中年女人的嘴角露出了一丝轻蔑的笑容，“就是每次交三个月的租金，押金一个月的租金。”
“每次交房租都要多交一个月的租金做押金吗？”许冰冰问。
中年女人笑道：“怎么可能？第一次交房租的时候，交四个月的，有一个月的租金是押金，合同期到了，只要你不欠水电费什么的，就退给你。所以，如果你们接手的话，还要把押金给我，以后你们到房东那儿去退。”
“明白了，跟我们以前的厂房是一样的。”佟大勇对许冰冰说。
“那你合同要到期了吗？”佟大勇问。
中年女人答道：“还有一个星期就到期了。”
“都快到期了，你还要那么多转让费？”佟大勇问。
“合同到期了我可以续签呀，我是租户，我有优先权，要是没人要，我续签合同之后又接着转让，不也一样的吗？”
佟大勇明白了，人家占着这个窝，你要想要，就得给钱，这就叫转让费。
许冰冰也明白了这个道理，笑着问道：“大姐，你这转让费能便宜点吗？”
“对面有间店铺转让，我们过去看看。”许冰冰说完，开门就下了车。
佟大勇下车往马路对面一看，只见对面的一家宾馆旁边，有一间建材店的卷闸门上贴着一张“门面转让”的广告。
“太小了吧？”佟大勇见那店的门头并不宽，估计店里的空间也不大，开超市肯定不行。
“不小，那间店是门面小，但里面的空间很大的，我们刚装修房子的时候，我们还进去买过东西呢，你忘了？”
佟大勇想了一下，“对，我们去里面买过几包水泥，但我当时没太注意里面有多大。”
“我记得里面挺大的，他家各种建材都有，如果就那么一个小店，怎么做生意？”
两人过了马路，去那间店的门口看了一下，觉得这个位置开超市应该不错，因为它就在铭兰花园小区斜对面，而且附近都是住宅小区，有几个楼盘都是这两年才开发的，虽然暂时入住率还不高，但要是再过两年，这个地方肯定是个旺铺。
许冰冰盯着广告上的电话号码看了一下，掏出手机就要打电话，佟大勇赶紧阻止，说道：“先别急，现在大半夜的你打人家电话不好，我们明天早上过来先观察一下再说，看看这个地方人流怎么样，如果太冷清了也不行。”
许冰冰这才把手机放回包包里，“那好，我们明天早上七点钟就过来看看，晚了怕被别人抢先了。”
佟大勇笑道：“你能不能不要那么急？要淡定，淡定！冲动很容易吃亏的。再说了，你看到哪家建材店七点钟就开门的？”
许冰冰点点头，“你说得对，先看看再决定。那我们就七点半过来，先在这儿看一个小时，如果觉得可以了，再跟老板谈。”
“七点半也早了，这种店起码要九点钟才开门。不过我们可以八点钟过来看看，看看那个时段的人流量怎么样，超市一般八点就开门了。”
“那就八点过来看吧。”许冰冰说完，挽着佟大勇就往马路对面走去。
第二天早上，佟大勇和许冰冰七点多就起床了，两人洗漱之后，来到小区门口，远远地看着那家建材店，门面的宽度有十多米，由两扇灰白的卷闸门关着，斜对着铭兰花园的大门。
两人在铭兰花园这边的一家早餐店里吃早餐，一人要了一盘肠粉，边吃边看着那还没有开门营业的建材店。
这一带是新开发的住宅区，周边都是新楼盘，铭兰花园是这一带开发得比较早的楼盘了，所以入住的人家比较多，哪怕是在早上七八点钟，也能看到小区门口有来来往往的人流。
当初这家建材店有可能也是冲着铭兰花园来的，那时候装修的房子多，需要建材的人也比较多。如今铭兰花园里面的房子基本上都装修好了，建材店的生意自然就差了，所以要转让门面也是合情合理的事。
夫妻俩吃完早餐之后，才八点过一刻，建材店自然是没有开门的，于是两人就在小区门口瞎逛着，考虑着这个地方开个超市到底会怎样。
铭兰花园周边已经有两家超市了，但规模都比较小，都是百来平米的夫妻店，货物品种不全，店面形象也不是太好。佟大勇和许冰冰发现，就连这样的小店，生意也不是太差，时不时地有顾客进出。
“我们要是把那间建材店接手过来开超市，这两家店可就惨了，想想都不忍心。”许冰冰说。
“没办法，生意场上就是这样的，我们不做，别人也会做，这怪不得我们。”
“如果我们生意好了，还是叫顾客们适当地去他们家的店里买点东西吧，大家好才是真的好。”许冰冰嘟着嘴说。
“你傻呀，叫什么顾客去他那儿买东西？我们直接连他们的房租费也一起交了。”佟大勇说完，敲了一下许冰冰的脑袋，“生意都还没开始做，你就开始做发财梦了！”
等到了九点多，总算有个胖胖的中年女人来开建材店的门了。佟大勇和许冰冰急忙走过去，待中年女人把两扇卷闸门都打开了，便跟着她走进了店里。
中年女人见一开门就有顾客走进来，原本阴郁的脸上立即挂上了笑容，“两位要买点什么？”一边说着，一边把店里的照明灯打开。
店里立即透亮起来，一眼望去，这间店确实不小，应该有近千平米，门口小里面大，店里摆放这各式各样的装修材料和建材，但每一样都不多，应该是因为要转让，所以很久没有进货了，当然了，也有可能货都在仓库里，开这么大的店，不可能连仓库都没有。
“老板娘，你这个店要转让是吗？”许冰冰问道。
中年女人盯着许冰冰看，一边点头一边说：“对。......我好像在哪儿见过你。”
为了避免误会，许冰冰主动说：“他们都说我长得像一个歌星。”
“对，我想起来了，像那个......”中年女人思考着。
佟大勇和许冰冰都看着她，等着她把阿梅的大名说出来。
“毛阿敏！对，你长得就像她，唱《进退两难》的那个。”
佟大勇和许冰冰对视了一眼，许冰冰想解释一下，佟大勇拦住了她，说道：“对，大姐，你说的没错，她就像毛阿敏。你这个店要转让的话，怎么转呢？”
中年女人打量了一下眼前的这对夫妻，操一口潮汕味的普通话道：“很便宜的啦，十万块钱的的转让费。”
“四万还是十万？”佟大勇想明确一下，口齿清晰地问道。
“十万。”中年女人把两个食指交叉。
佟大勇把目光投向许冰冰，许冰冰一脸懵圈地看着佟大勇，意思是：我也不懂，你看我干嘛呀？
转让门面要转让费的事佟大勇和许冰冰以前也听说过，只是什么样的门面要什么样的价格他们就不懂了。
“大姐，这个门面的租金是多少钱一个月？”佟大勇问。
“三万块钱一个月。交三押一。”
“什么叫交三押一？”佟大勇问。
中年女人的嘴角露出了一丝轻蔑的笑容，“就是每次交三个月的租金，押金一个月的租金。”
“每次交房租都要多交一个月的租金做押金吗？”许冰冰问。
中年女人笑道：“怎么可能？第一次交房租的时候，交四个月的，有一个月的租金是押金，合同期到了，只要你不欠水电费什么的，就退给你。所以，如果你们接手的话，还要把押金给我，以后你们到房东那儿去退。”
“明白了，跟我们以前的厂房是一样的。”佟大勇对许冰冰说。
“那你合同要到期了吗？”佟大勇问。
中年女人答道：“还有一个星期就到期了。”
“都快到期了，你还要那么多转让费？”佟大勇问。
“合同到期了我可以续签呀，我是租户，我有优先权，要是没人要，我续签合同之后又接着转让，不也一样的吗？”
佟大勇明白了，人家占着这个窝，你要想要，就得给钱，这就叫转让费。
许冰冰也明白了这个道理，笑着问道：“大姐，你这转让费能便宜点吗？”